Louer ou acheter au Panama, sans mauvaise surprise

Les premiers jours

Un séjour court en hôtel ou en appartement meublé pendant 2 à 3 semaines vous laisse le temps de visiter avant de signer un bail. Nous avons sélectionné des adresses dans les quartiers pratiques pour vos démarches.

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Louer

• Recherche selon votre budget, votre mode de vie et l'école des enfants
• Visites, sur place avec vous ou en vidéo
• Vérification du bail et du propriétaire
• Négociation et état des lieux

Le propriétaire demande en général un mois de caution, le premier mois de loyer et 3 à 6 mois de relevés bancaires. Les relevés français sont acceptés.

Acheter

• Sélection des biens et visites
• Vérifications juridiques : titre de propriété, charges, dettes éventuelles
• Négociation : les prix affichés se négocient souvent
• Banque, promesse de vente et notaire

Un étranger peut acheter au Panama sans visa. Les fonds doivent transiter par une banque panaméenne. Notre conseil : louez d'abord au moins 6 mois, le temps de connaître les quartiers et le marché.

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Acheter ou louer en sécurité : quartiers, vérifications, pièges.

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Questions fréquentes

Quel quartier choisir ?

Tout dépend de votre mode de vie. En ville, les quartiers les plus demandés sont Casco Viejo, San Francisco, El Cangrejo, Obarrio, Punta Pacifica et Costa del Este.

Faut-il acheter ou louer d'abord ?

Louez d'abord, au moins 6 mois. Évitez l'achat sur plan précipité.

Un étranger peut-il acheter au Panama ?

Oui, sans visa. Les fonds transitent par une banque panaméenne, qui émet une lettre de référence avant la promesse de vente.

Peut-on emprunter pour acheter ?

Oui. Un étranger peut obtenir un crédit avec un apport d'environ 30 %.